Rafik Tadjer
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Les autorités semblent déterminées à agir contre l’anarchie de l’urbanisme et particulièrement des promotions immobilières en Algérie.
Dans plusieurs wilayas du pays, des instructions ont été données dans ce sens. Les constructions qui poussent comme des champignons sans respect des dispositions de la réglementation ont fini par défigurer l’espace urbain.
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À Oran, un promoteur immobilier bloque l’accès d’une mosquée
À Oran, l’abus d’un promoteur immobilier qui a bloqué l’accès à une mosquée a fait réagir le wali. Une situation qui illustre l’ampleur de l’anarchie urbaine et les dérives de certains promoteurs qui agissent avec la complicité de certains maires.
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Le chantier en question est situé dans la commune de Bir El Djir. Selon la page Facebook officielle de la wilaya, le promoteur a entrepris des travaux d’excavation à proximité d’une mosquée sans respecter la distance légale. Le résultat est que l’accès à la mosquée est complètement bloqué.
S’étant déplacé sur place, le wali Brahim Ouchene a ordonné l’arrêt immédiat des travaux. Il a aussi instruit les services communaux de suspendre le permis de construire qui a été accordé au promoteur. Dans ce cas, comment la mairie a-t-elle accordé une autorisation de construire à ce promoteur ?
Ce chantier n’est pas un cas isolé en matière de non-respect des règles d’urbanisme et de construction.
Toujours dans la commune de Bir El Djir, le premier responsable de la wilaya d’Oran a constaté lors de sa tournée des infractions à la pelle dont se sont rendus coupables des promoteurs et des entrepreneurs.
Selon la wilaya, il a aussitôt ordonné au chef de daïra et au maire de la commune “de renforcer la surveillance, de prendre les mesures nécessaires et d’appliquer la loi à l’encontre des auteurs d’infractions liées aux activités de promotion immobilière”.
Le wali de Tizi-Ouzou se penche sur les chantiers non clôturés et qui s’éternisent
À Tizi-Ouzou, le wali s’est penché sur certains phénomènes qui altèrent le cadre de vie, notamment les chantiers de promotion immobilière non clôturés et qui s’éternisent, ainsi que le non-achèvement des aménagements extérieurs par les promoteurs.
Le wali a présidé lundi 27 avril une réunion d’évaluation de la mise en œuvre des instructions qu’il a données fin mars dernier concernant la propreté de l’environnement et le respect des règles d’urbanisme et de construction.
Le responsable avait notamment ordonné la clôture des terrains non bâtis en milieu urbain et décrété l’obligation pour les promoteurs immobiliers d’achever les travaux de voirie et réseaux divers (VRD) et des aménagements extérieurs.
Selon un communiqué de la wilaya, le chef de daïra de Tizi-Ouzou a présenté durant la réunion de lundi le bilan des travaux des commissions créées à cet effet, détaillant les infractions commises par certains commerçants, citoyens et promoteurs immobiliers.
Des procès-verbaux d’infraction ont été établis et des mises en demeure ont été adressées aux contrevenants.
Des travaux nocturnes de 20h00 à 05h00 du matin
Selon la même source, le wali a insisté sur la nécessité de poursuivre les mesures coercitives prévues par la loi à l’encontre des contrevenants, et d’engager des procédures administratives et judiciaires à l’encontre des récalcitrants, qu’il s’agisse de constructions inachevées ou de chantiers non clôturés.
À Alger, les infractions et les dépassements des promoteurs immobiliers sont aussi nombreux que les bâtiments construits. Les mairies octroient des permis de construire dans des conditions opaques, permettant à des promoteurs immobiliers d’exploiter la moindre parcelle de terrain.
À El Biar, un promoteur a même obtenu de la part du wali délégué de Bouzaréah une autorisation pour travailler de nuit, de 20h00 à 05h00 du matin, malgré les désagréments causés aux riverains, alors que la loi encadre strictement les travaux nocturnes à partir de 22h00.
La seule condition posée est de causer des nuisances à une résidence officielle située à proximité du chantier.
